CM du 20/04 (1) - User du droit de préemption...pour quoi faire ?

Ce soir se déroulait le dernier conseil municipal de cette mandature. Jackie Pozzana et moi-même l'avons préparé le plus sérieusement possible, passant des heures à rechercher , à se documenter, à échanger , comme nous l'avons fait pour les 40 conseils municipaux de cette mandature.

Nos interventions ont toujours été faîtes en fonction de ce que nous pensions être le mieux pour défendre l'intérêt général, la justice et l'équité.                       _____________

C'est avec un peu de nostalgie (momentanée ?) que nous publierons, à partir de ce soir et  comme à l'accoutumé, l'ensemble des dernières interventions.

Intervention de Patrick Boulet

Dans la délibération N° 3 de ce dernier conseil municipal de cette mandature, vous nous demandez d’acquérir par voie de préemption cet immeuble pour un montant de 285 000 € , surface de 320 M2.

Vous précisez même vos intentions de regrouper les services du CCAS, la création d’un équipement collectif.

 Faut-il entendre que la  désaffectation  partielle de la MSJ est déjà actée et programmée ?

En revenant à la délibération, je ne doute pas que cette acquisition a été conditionnée à une étude réalisée  par vos services, étude  prenant en compte l’achat et l’ensemble des  travaux de réhabilitation  et de transformation annoncés.

 Merci de communiquer à l’assemblée communale le montant  global prévu de cette opération  car il serait intéressant de le comparer avec ce que je vais développer.

Dans de nombreux villes européennes et en particulier aux Pays Bas, le gouvernement, les collectivités locale  investissent dans les logements et en fixent des loyers raisonnables. Cette politique  a permis   de faire baisser de manière significative le montant des locations permettant ainsi  aux ayant droits de pouvoir bénéficier de  loyers raisonnables et raisonnés.

Une telle politique du logement permettrait aussi à Draguignan de faire baisser les loyers . De fait , le pouvoir d’achat des Dracénois serait  considérablement augmenté  et de fait    la consommation serait relancée  .

Pour boucler la boucle, cette consommation créerait de l’emploi. 

En ce qui nous concerne aujourd’hui : 320 m2, soit la possibilité de créer  4 ou 5 appartements .

Je ne connais pas les locaux mais on peut prudemment évaluer à 100  000 €   l’ensemble des travaux permettant la création de 5 appartements (20 000 pour chaque)  . Le coût total serait donc  de 285 000 +100 000 = 385 000 € . Actuellement, le loyer à Draguignan d’un 3 pièces (environ 55/60 m2 ) est de 550/ 600 €  .  

 Avec un loyer de 30% moins cher pour les occupants, soit de 420€ au lieu de 600€ l’investissement serait amorti en 14 ans ! 

Mais vous aurez permis à chacune  des 5 familles d’augmenter  leur pouvoir d’achat de 2200 € par an. Le pouvoir d’achat et la possibilité de consommer davantage  se verraient ainsi  augmentés et nul doute qu’il y aurait création d’emplois sur notre territoire à la clef.   

Si une telle politique du logement était menée à Draguignan…..nul doute que les loyers baisseraient et nul doute que nous contribuerions ainsi à créer de l’emploi et à lutter contre le chômage.

Il y a un an , 42 logements PLAI et PLUS devait voir jour au CNED . Où en sommes- nous aujourd’hui, car une telle opération serait complémentaire à ce que je viens de décrire.

Alors je vous demande d’engager  une réflexion quant à la finalité de cette acquisition.

Il serait remarquable que Draguignan soit la première ville du var à lancer un plan Marshall contre  les loyers chers et que Draguignan soit la première ville à afficher clairement  la volonté politique  de défense  du pouvoir d’achat  de ses administrés, car je suis persuadé que c’est  par l’augmentation du pouvoir d’achat  que nous défendrons aussi l’emploi par une augmentation de la consommation. 

Voilà une nouvelle donne qui pourra changer la donne pour le bien de tous.

Alors comme il a souvent été dit par vos amis «  chiche »